你沒有想像中富有

By 豐榮銀幣

資料來源: 彭博社

為了對抗全球不景氣,貨幣政策讓全世界充滿鈔票。但是,人民有變的更富有嗎?戰後世代的確比之前更加富有,但是,所有投資的最終價值仰賴於轉換成現金,並且產生購買力。

事實上,全球累積的財富約250兆美元,但是根據瑞士信貸全球財富報告,這些資產無法完全兌現其票面價值。表面數字遠大於實質價值。

許多儲蓄以兩種形式存在,一種是房地產,另外一種是股票與債券。隨著人口上升、收入增加、低利率都會提升房地產價格。同時,經濟成長與通貨膨脹,則會刺激股票價格上升。

2009年之後,政府推出的量化寬鬆政策刺激房價上漲,但是增值的部分卻無法轉化為購買力。住宅用房子無法產生收入,維護成本、水電費、房屋稅也隨著房價上漲,這表示房屋產生的現金流是負的。

高資產價格必須靠足夠多的潛在買家才能支撐,透過不斷增加的房貸,這些買家支撐房價數十年。這些買家的數量已開始減少,失業率、收入減少等都讓房價越來越難支撐。

股價也因為負利率,被人為創造虛假的折價現金流。很多股票獲益只是反應了高本益比,而不是高營收與獲利。低經濟成長與低通膨表示未來現金流越來越弱。

無法以現值把投資轉換為現金的資產,表示你並沒有想像中富有。你必須省吃儉用才能創造未來足夠的現金流。最後,不論你的存款比你認為的高或低,結果都是一樣的,那就是全球陷入長期蕭條。